1、项目的内部收益率大于还是小于项目资本金内部收益率由什么条件决定？回答：俩大条件，第一个是 frac{CF}{(1+r)} 里面的分母的大小，第二个是分子的大小。
1、项目的内部收益率大于还是小于项目资本金内部收益率由什么条件决定？
回答：
俩大条件，第一个是 frac{CF}{(1+r)} 里面的分母的大小，第二个是分子的大小。请把PPP项目测算当做是政府债券，就很容易理解了。
一个固定的CF和r的PPP项目，可以通过调节 每一期的净现金流调整内部收益率，净现金流越是靠前，IRR越高。
2、之前看过有资料说由贷款利率决定，贷款利率如果低于项目irr，则资本金irr高于项目irr，反之，则资本金irr低于项目irr。
回答：
不了解你咋看的资料，贷款利率应该就是用在 上面那个公式里面的r罢了。按照ppp计算，部委出的方法，折现率参考政府债券收益率，就是这么个玩意。但这跟 资本金irr两回事。么有可比性。
3、个人决定此观点不太准确。从计算公式直观上看，影响irr最直接的是现金流，即使贷款利率确定，应该改变贷款的偿还方式和年限，可以改变现金流出，从而改变资本金irr。最近在测算一个ppp项目的irr，根据标书提供的资料，计算得资本金irr小于项目irr，通过调整贷款的偿还情况，也只能小幅度提高资本金irr，请问有何措施可以提高资本金irr？目前现金流入的收入基本已经按照上限计算。
回答：
资本金的irr跟项目irr两回事。
你如果想整明白，我建议你分开：
1、资本金irr的计算，是站在投资人角度，跟项目的整体现金流回收有影响，资本金irr要求越高，对ppp项目的irr压榨的就越多（如果不理解，自己可以建一个excel算一下）
2、ppp项目的irr要先算，算完项目的irr，再返回来算资本金的投资回报率。
