Q房网上海战略大撤退
3月8日，澎湃新闻获悉，Q房网在公司内部发布通知称，针对上海云房数据服务有限公司持续亏损、无力维持正常经营的现状，为防止经营亏损进一步扩大，最大限度保障员工权益，在前期与上海云房管理团队初步沟通的基础上，经集团本部慎重研究，拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)。
实施方案显示，即日起，上海云房总部除保留必要的后台人员和清欠专员外，督促其他员工限期办理离职手续；上海云房门店所有业务一律暂停；正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。
Q房网在上海共有门店40多家，近半个月来已相继关停20多家门店。有上海相关业内人士向房互君表示，目前Q房网关闭了整个浦东区域门店，部分门店包括店面和经纪人被直接转手给了美凯龙爱家以及兰州宏辉地产。
除了关停和转手的门店之外，尚存的门店，Q房鼓励内部员工以加盟形式接手。
Q房总部方案显示，上海现有管理层和经纪人团队可自由组建合作团队组建新公司作为加盟方，单个个人也可以作为加盟方，自由选择可以加盟的门店；加盟商自筹资金，与自由选定的现有门店房东续签门店租约；加盟商与集团本部签订《加盟协议》；自加盟协议签订之日起，加盟商在授权范围内，以Q房网品牌开展相关业务，自主经营加盟门店、自担风险、自负盈亏。
据Q房网内部员工反映，Q房网以“账上没钱”为由，拖欠上海区域业务员及区董等管理层2021年部分佣金及2022年应发佣金。目前，前述部分员工正在上海总部维权讨薪。
全国扩张步子迈太大！年亏损约10亿！
深惠区域缩减，只为活下来！
凤凰网房产深圳站获悉，去年8月开始，Q房网深圳、惠州区域，大量撤铺。更有内部员工表示，去年11月份，集团下发文件，统一对城市公司职能后台采取月薪统一按9折计算及取消年底双薪。
降薪风波后，员工还未适应，今年1月7日，Q房网集团下发通知，将原有的Q房网深圳东（龙岗总部）、中（福田总部）、西（宝安总部）三个城市公司再次合并办公为“大深圳区域”，大部分员工全部挪至福田总部办公，有员工表示因受不了长时间的通勤，相继选择辞职。
2017年1月3日，国创高新曾发布公告，拟以38亿元的价格购买深圳市云房网络科技有限公司100%股权。由此，深圳云房(Q房网)即为国创高新的全资子公司。按照国创高新2021年的半年报，该公司主营业务为房地产中介服务业务及改性沥青的研发、生产与销售。
在今年1月29日，国创高新发布2021年度业绩预告，数据显示，2021年预计归属于上市公司股东的净利润约亏损9亿元～13亿元；营业收入预计为38亿元～40亿元，2020年同期的营业收入为43.98亿元。
国创高新称，公司2021年年度业绩较上年同期下降的主要原因之一便是房地产中介服务业务亏损严重。一方面是受政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；二是公司延续了2020年下半年提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多，虽然去年四季度下调了经纪人佣金分成比例，但对全年变动成本的下降影响较小；
2016年-2020年年末，Q房网公司门店数分别为1108、1262、1246、1259、1489家，门店数量五年来并没有出现较大增长。对于房产经纪来说，门店，是业绩增长的根本来源。
另据2021年国创高新的三季报显示，Q房网2021年上半年新增门店约400间，同时关闭了部分低效门店。
作为起家于深圳的房产经纪公司，Q房网在深圳保持较高的市场占有率，人员规模和业绩，都能排在前三。但深圳之外的市占率并不高，广州相关业内人士表示，其在广州整体排名，在前十名开外。
然而，Q房网大本营深圳去年遭受市场的强烈压力，房产成交迅速冰冻，月二手房成交量徘徊在2000套左右，让Q房网2021年更是雪上加霜。
深圳市场房产中介现状
商办类：商办网、远行地产、道远等加码深圳市场
红星美凯龙成立工商铺部
乐有家新成立工商铺部
以上两家主力来源中美Q转化
贝壳系商办不温不火
房产中介比较灵活，有人创业加盟，有人不停换公司，只要有公司在，就不存在失业……
目前，国内房产经纪公司在A股上市企业有两家，除了Q房之外，另一家为我爱我家。资料显示，我爱我家门店总数现有全国门店总数超4800家，其中直营城市门店超过2600家，加盟门店超过2200家。2020年我爱我家营业总收入96.04亿元，营业利润5.23亿元；归属于上市公司净利润为3.2亿元。
来源：凤凰网房产深圳站 澎湃新闻 房地产和互联网思维
